Os aluguéis residenciais com reajuste anual atrelado ao Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) e aniversário em maio serão reajustados em 2,88%. Essa é a variação acumulada do índice nos últimos 12 meses (maio de 2009 a abril de 2010), após o fechamento, pela Fundação Getulio Vargas (FGV), do indicador de abril, que registrou alta de 0,77%.

“Trata-se do terceiro mês com reajuste positivo e crescente, após período de sete meses de deflação na variação acumulada do IGP-M”, diz Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Ele lembra que em fevereiro o IGP-M acumulado havia subido 0,24% e em março, 1,94%.
Com o reajuste, um inquilino que pagava um aluguel atrelado ao IGP-M de R$ 1.000,00, entre maio de 2009 e abril de 2010, passará a desembolsar em maio – e pelos próximos 12 meses –, R$ 1.028,80.

Uma forma simples e objetiva de realizar o cálculo é a utilização do fator de reajuste, que, multiplicado pelo valor de locação vigente até abril, indicará o novo aluguel. Esse fator é de 1,0288. Assim, se a locação antes do reajuste era de R$ 800,00, o novo valor será de 800,00 x 1,0288, isto é, R$ 823,04.

Fatores de Reajustes de aluguel

. Contrato com aniversário em dezembro de 2009 e pagamento em janeiro de 2010: 0,9841
. Contrato com aniversário em janeiro de 2010 e pagamento em fevereiro de 2010: 0,9828
. Contrato com aniversário em fevereiro de 2010 e pagamento em março de 2010: 0,9933
. Contrato com aniversário em março de 2010 e pagamento em abril de 2010: 1,0024
. Contrato com aniversário em abril de 2010 e pagamento em maio de 2010: 1,0194
. Contrato com aniversário em maio de 2010 e pagamento em junho de 2010: 1,0288