A autorregulamentação do setor será o grande mote da edição de 2010 do Encontro das Administradoras de Condomínios (Enacon Secovi-SP 2010), que acontece nos próximos dias 17 e 18/6, na sede do Sindicato. A estimativa dos organizadores é reunir mais de 300 profissionais e proprietários de administradoras, ante os 165 participantes da edição de 2009, realizada no Parque Anhembi.

“Trata-se de um tema de extrema importância para o segmento”, afirma Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP. “Via autorregulamentação asseguraremos aos nossos clientes um serviço ainda mais próximo da excelência”, comenta.

João Luiz Annunciato, diretor de Administradoras da mesma vice-presidência, concorda com Gebara. “A autorregulamentação vai dar instrumentos para que os nossos clientes – os condomínios – contratem boas empresas, aquelas especializadas em administração de condomínios”, avalia. “Será uma forma de separar, em termos de prestação de serviço, o joio do trigo.”

Com a regulamentação, “a administradora terá de ser especialista”. Isto é, para atingir a conformidade e obter o selo de especialização, precisará contar com uma série de requisitos. “Será uma garantia para o nosso cliente.” De acordo com Juraci Baena Garcia, diretor da vice-presidência de Administração Imobiliária e Condomínios e coordenador técnico do Enacon, o evento pretende ser “um ponto de convergência e multiplicador do tema autorregulamentação”.

Troca de experiência

Um dos maiores atrativos do Enacon, na concepção de João Annunciato, está no fato de ser um evento político com grande viés prático. “É uma ótima ocasião para a troca de experiência sobre o gerenciamento das empresas”, diz. Prova disso é que em edições anteriores do evento já foram discutidos temas como “Direitos e deveres das administradoras” e “Soluções para conflitos”.

Pedro Wähmann, presidente do Secovi-RJ e coordenador geral da Câmara Brasileira de Comércio e Serviços Imobiliários (CBCSI), concorda. “A grande missão do Enacon é propiciar aos participantes a oportunidade de repartir conhecimento e experiências, o que se traduz por maior capacitação profissional. Ninguém mais que queira estar atualizado com práticas do mercado pode deixar de frequentar eventos como esse.”

Lembrando que as administradoras de condomínios estão num processo de constante transformação e profissionalização, Flavio Amary, vice-presidente de Interior do Secovi-SP, diz que, também nas cidades do interior do Estado, o segmento carece de profissionalização. “Temos empresas de administração sérias e idôneas, que precisam de atualização. Há empresas de fora que estão chegando e demonstrando um novo perfil de trabalho que garante bem-estar aos condôminos. Há também empresas que não têm referência do que realmente é a tarefa de administrar condomínios. É preciso conciliar todos esses elos, e o Enacon é uma das searas perfeitas para que essa aspiração se torne realidade.”

Vivência prática

O encontro foca cada dia mais seu público-alvo. Nos dois últimos anos, segundo Baena Garcia, toda a programação vinha sendo desenvolvida de forma a incluir temas que facilitassem a vida daqueles que militam na área. Agora, o Enacon será exclusivo para profissionais das administradoras. “Para fazer a inscrição, o interessado terá de fornecer o CNPJ da empresa. “Com isso, valorizaremos o evento”, considera o diretor.

O primeiro dia do Enacon será dedicado a outros importantes temas: “Como sobreviver em um mercado competitivo e predatório” e “O papel das entidades na organização do setor imobiliário”. No painel sobre concorrência predatória, lembra Baena Garcia, serão mostrados estratagemas que podem ser sacados pelas empresas sérias para sobressair num mercado disputado por concorrentes que praticam preços abaixo do razoável.

O segundo dia do encontro trará temas mais técnicos, voltados ao gerenciamento do condomínio. No período da manhã, haverá dois workshops, um com foco trabalhista e outro voltado à área cível. “Queremos interagir com o público. Por isso, logo após a exposição dos temas, haverá um tempo relativamente longo para debates”, antecipa o coordenador.

Como se vê, a programação será uma excelente oportunidade para aperfeiçoar os mecanismos e a operação das empresas que atuam no segmento. “A administradora vende conhecimento e este só é adquirido à custa de muito estudo e experiência”, completa Annunciato.

Segundo Hubert Gebara, o evento terá elementos de sobra para ajudar no amadurecimento do setor. O Enacon 2010 não representará apenas um avanço em termos de número de participantes. Será um passo à frente também em termos de qualidade da informação. “Selecionamos temas de grande interesse para as empresas, que serão apresentados por profissionais de alto nível, tudo com o intuito de colaborar para a evolução permanente das administradoras de condomínios.”

Informações e inscrições: (11) 5591-1304 a 1308 e em www.secovi.com.br/enacon.

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